Deprem Sonrası Ruhsat ve Yerinde Dönüşüm Süreci Nasıl İşler?
Kahramanmaraş kırsalında deprem sonrası yerinde dönüşüm ve ruhsat sürecinin aşamaları: imar durumu, zemin etüdü, statik koordinasyon ve belediye onayı.
2023 depremlerinin ardından Kahramanmaraş kırsalında çok sayıda köy evi için "yerinde dönüşüm" kapsamında yeniden ruhsat alınması gerekti. Bu, kentteki bir konut ruhsatından farklı işleyen, kırsal yerleşim ve afet sonrası mevzuatına özgü bir süreç. Stüdyomuz bugüne kadar Bertiz Boyalı, Ekinözü/Lişar, Dulkadiroğlu merkez ve Karaziyaret'te 25'in üzerinde bu tür ruhsatı tamamladı.
Süreç nereden başlar: imar durumu ve zemin etüdü
İlk adım her zaman aynı: arsanın güncel imar durumunun çıkarılması ve zemin etüdünün yaptırılması. Kırsal alanda bu belgeler genelde eskidir ya da hiç yoktur; süreç genelde buradan, sıfırdan başlar.
Statik ve mimari koordinasyon
Zemin verisi elde edildikten sonra mimari proje ile statik hesaplar birlikte ilerler. Güncel deprem yönetmeliğine (TBDY 2018) uyumlu taşıyıcı sistem, bu aşamada netleşir — kırsalda yeniden yapılan bir köy evi de, bir villa kadar titiz bir statik süreçten geçer.
Belediyeyle yürütülen ruhsat dosyası
Mimari ve statik projeler tamamlandıktan sonra dosya, ilgili belediyeye (kırsalda genelde ilçe belediyesi) teslim edilir. Bu aşamada mekanik/elektrik proje koordinasyonu ve belediyenin talep ettiği ek belgeler de tamamlanmalı; sürecin sahibin adına takip edilmesi, iş sahibinin belediye ile tek tek uğraşmasını önler.
Neden bunu bir villa kadar ciddiye alıyoruz
Yerinde dönüşüm ruhsatları büyük, gösterişli projeler değil — ama her biri bir ailenin evine dönüş sürecinin parçası. Bu yüzden stüdyomuzda bu iş kalemi, ölçeği ne olursa olsun aynı teknik titizlikle yürütülüyor.